Kupiti stanova je najveći pothvat financijski u životu zavisi koji košta 100 hiljada eura kupnja stana, što je to 150 prosječnih plaća i 12 životnih godina O zalogaju takvom jako dobro treba razmisliti i pažljivo izvesti to Za razgledavanje stanova povedite stručnu osobu koji će ocijeniti kvalitetu Pripazite da ne upadnete u zamku uređenja koje u početku može izgledati normalno i jako brzo No, recimo, ako u kupatilu zamjenjujete sanitarije sigurno morati ćete zamijeniti i pločice ako mijenjate električne instalacije to je puno razbijanja zidova koje treba zakrpatii ponovno bojatiPri odabiru stana važno je raspitati se i susjedi kakvi sujer ste svi suvlasnici zgrade koju treba čuvati i svi dijelite zajedničke prostore Uz to nekulturni glasni ali i prljavi stanari uništavat život će vam Da li postoji šansa da bi stan mogao bračna stečevina biti ali upisan je kao samo vlasništvo jednog bračnog druga nabaviti je dobro za prodaju oglas i od osobe koja je bila prodavateljev bračni drug u doba kad je stekao stan taj Papiri ako su čisti i to stan je koji jako želite sklapate predugovor sa kojim po kredit idete u banku Obavezno je na dan potpisa predugovora izvaditi novi ZK izvadak i obavezno provjeriti je li je u međuvremenu došlo do promjena nekakvih. KREDIT BANKEKreditski uvjetise razlikuju od banke do druge banke a o tvrtki u kojoj radite ovise neke jer imaju ugovore posebne s bankama i kao o prodavatelju stana opet jer neke banke imaju s investitorima projekte čije posebne dogovore prate o kreditiranju kupaca Neke su banke sada uvjete postrožile kreditiranja pa traže nekretnina da bude vrednija od iznosa kredita da znači štotrebate razlikuu gotovini datiili upisati hipoteku na drugu neku nekretninu bolju U periodu od mjesec dana mora kupacugovor prijaviti Poreznoj upravi mjestu prema gdje se nazali nekretnina Porez na promet 5 posto je nekretninama Lista je duga od oslobođenja plaćanja poreza Potrošači npr.nekretnine prve koji rješavaju svoj stambeni problem porez ne plaćaju na promet nekretnina do određene veličine stana što o broju ovisidomaćinstva članova Upisivanje vlasništva U gruntovnici treba predatiza upis prava vlasništva prijedlog uplatiti dvjesto pedeset kuna priložiti kopiju domovnice ugovor kupoprodajni i izjavu tabularnu Svu tu proceduru naravno, možete i izbjeći ako posao za kupnje stana angažirate profesionalce Agencija sve više za usluge nudi klijentima potpunu uslugu rješavanja papira pa za stanove i koje u svojoj ponudi nemaju a uslugu takvu prema dogovoru naplaćuju Pravnu pomoć preporučljivo je zatražiti prije potpisivanja bilo kakvog dokumenta U novijim zgradamatreba obaveznopažljivo provjeriti kakva je gradnja predviđena GUP-om da ne bi se dogodilo da kupite stan sa lijepim pogledom a za vrijeme neko ispred prozora vam nova zgrada izgradi Kad je riječ o kvaliteti u stanu opreme je najbolje u razgledavanje povesti stručnjaka koja će je znati super procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar